1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
羽村市
24.6万円/㎡
前年比+68.7%
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青梅東ガーデンわかぐさ公園
東京都羽村市小作台二丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
2,089万円
30.2万円/㎡
1,546
1,908
2,270
2,632
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,270万円
27.6万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
青梅東ガーデンわかぐさ公園
2,137万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 69.12㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,137万円 | 30.9万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,157万円 | 31.2万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,187万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 2,191万円 | 31.7万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,193万円 | 31.7万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,197万円 | 31.8万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,199万円 | 31.8万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,980万円 | 28.6万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 31.5万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,280万円 | 33.0万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 35.9万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 1,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,830万円 | 29.3万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 25.5万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,680万円 | 26.9万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/06 | 1,730万円 | 27.7万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 1,580万円 | 22.9万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,780万円 | 28.5万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 1,780万円 | 25.8万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 1,880万円 | 30.1万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/12 | 1,990万円 | 31.8万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 羽村市小作台二丁目 | 小作駅7分 | 2,137万円 | 30.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | ハイホーム羽村 羽村市小作台三丁目 | 小作駅7分 | 2,698万円 | 33.9万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/02 | 東青梅ガーデンわかぐさ公園 羽村市小作台二丁目 | 小作駅8分 | 2,191万円 | 31.7万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス羽村 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅12分 | 1,880万円 | 31.5万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/03 | ネオハイツ羽村駅前 羽村市五ノ神四丁目 | 羽村駅2分 | 1,780万円 | 30.6万円 | 58.2㎡ | 2SDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | バームハイツ羽村弐番館 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅9分 | 1,549万円 | 28.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/07 | MAC羽村コートII 羽村市川崎一丁目 | 羽村駅3分 | 1,400万円 | 24.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/16 | リーベスト羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅11分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/04 | フローラルガーデン羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅11分 | 1,890万円 | 32.7万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/03 | バームハイツ羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅12分 | 1,599万円 | 30.5万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、羽村市では68.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は羽村市の平均と比較して25.6%割高です。